ประเด็นสำคัญที่ควรเช็ก
- บิลท์อินคิดราคาเป็น “เมตรวิ่ง” ไม่ใช่ตารางเมตร
- ราคาต่อเมตรขึ้นกับ 3 ส่วน: วัสดุแกน+ผิว, ฮาร์ดแวร์, ความซับซ้อนแบบ
- เกรดวัสดุ/ฮาร์ดแวร์ต่างกัน = ราคาต่างกันมาก
- เทียบราคาบนสเปกเดียวกันด้วย BOQ ถึงจะแฟร์
⚠️ ตัวเลขในหน้านี้เป็น ช่วงประเมินตามมาตรฐานตลาด เพื่อให้เห็นภาพ ราคาจริงขึ้นอยู่กับขนาด วัสดุ แบบ และหน้างานของแต่ละโครงการ
บิลท์อินคิดราคาจาก 3 ส่วน
1. หน้าบาน (ส่วนที่เห็นและจับบ่อย) — เมลามีน < ลามิเนต < PET/อะคริลิก < วีเนียร์จริง 2. โครงตู้ — ปาร์ติเกิลบอร์ด < HMR กันชื้น < พลายวูด (ไม้อัด) 3. ฮาร์ดแวร์ — บานพับ/รางลิ้นชัก คุณภาพต่างกันเยอะ (ธรรมดา vs soft-close แบรนด์ยุโรป)
ช่วงราคาประเมิน (ต่อเมตรวิ่ง)
| เกรดงาน | โครง + หน้าบาน | ช่วงประเมิน |
|---|---|---|
| ประหยัด | ปาร์ติเกิล + เมลามีน | ~4,500–7,000 บาท/ม. |
| มาตรฐาน | HMR + ลามิเนต | ~7,000–11,000 บาท/ม. |
| พรีเมียม | พลายวูด + PET/วีเนียร์ + ฮาร์ดแวร์ soft-close | ~11,000–18,000+ บาท/ม. |
| ครัว (มีท็อป/ซิงค์/ระบบ) | คิดแยกตามท็อปและอุปกรณ์ | สูงกว่าตู้ทั่วไป |
ทำไมราคาต่างกันได้เยอะ
- ความสูงชนฝ้า — ตู้สูงเต็มผนังใช้วัสดุมากกว่า
- ท็อปครัว — หินแกรนิต/ควอตซ์/Sintered ราคาต่างกันมาก (ดูเพิ่ม: ท็อปครัวเลือกยังไง)
- ฮาร์ดแวร์ — ระบบปิดนุ่ม รางเต็มบาน อุปกรณ์ภายในตู้
- งานระบบ — ไฟ LED, ปลั๊ก, ช่องซ่อนสาย
วิธีเทียบราคาให้แฟร์ (สำคัญที่สุด)
อย่าเทียบแค่ "ราคาต่อเมตร" เพราะถ้าสเปกวัสดุต่างกัน เทียบไม่ได้เลย ให้ขอ BOQ ที่ระบุยี่ห้อ/รุ่นวัสดุ + ขอบเขตงาน + งวดชำระ แล้วเทียบบนสเปกเดียวกัน (อ่านเพิ่ม: BOQ คืออะไร · งวดชำระจ่ายยังไง)
คำถามที่พบบ่อย
ถาม: บิลท์อินคิดต่อตารางเมตรได้ไหม? ตอบ: งานตู้ส่วนใหญ่คิดต่อเมตรวิ่ง บางงาน (เช่น ผนังตกแต่ง) อาจคิดต่อตารางเมตร ควรถามให้ชัดว่าใบเสนอราคาคิดหน่วยไหน
ถาม: ราคาถูกสุดคุ้มไหม? ตอบ: ไม่เสมอไป — ปาร์ติเกิลในโซนเปียก (ครัว/ห้องน้ำ) เสี่ยงบวมน้ำ ควรเลือกวัสดุตามจุดใช้งาน ไม่ใช่ถูกสุดทั้งบ้าน (ดู: MDF กับ HMR ต่างกันยังไง)
ถาม: ประเมินราคาต้องเตรียมอะไร? ตอบ: รูปหน้างาน ขนาดพื้นที่โดยประมาณ ห้อง/ตู้ที่อยากทำ และงบคร่าวๆ ส่งมาให้ทีมประเมินทิศทางก่อนได้