คอนโดมีข้อจำกัดที่ต่างจากบ้านชัดเจน — พื้นที่จำกัด ผนังส่วนใหญ่เจาะไม่ได้เต็มที่ ลิฟต์ขนของแคบ และนิติบุคคลกำหนดเวลาเข้าทำงาน การตกแต่งคอนโดให้คุ้มจึงไม่ใช่แค่เลือกเฟอร์นิเจอร์สวย แต่คือการวางแผน Built-in ให้เก็บของได้จริงในทุกตารางเมตร IDEA HOME ออกแบบ 3D ให้เห็นก่อน จัดทำ BOQ ให้เห็นราคาก่อนจ่าย แล้วผลิตเองทุกชิ้น ควบคุมคุณภาพก่อนขนเข้าติดตั้ง เพื่อลดฝุ่นและเสียงในตึก
คอนโดเล็กจัดยังไงให้ของเก็บได้หมด — วางแผนจากทางเดิน ไม่ใช่จากผนัง
ห้องคอนโด 25-35 ตร.ม. มักเสียพื้นที่ไปกับมุมที่ใช้ไม่ได้จริง หัวใจคือกำหนดเส้นทางเดินหลักก่อน แล้วดันงานเก็บของขึ้นแนวสูง (ตู้สูงจรดฝ้า) และซ่อนเข้าใต้เตียง/ใต้เคาน์เตอร์ งานบิลท์อินที่วัดพื้นที่จริงจะใช้ทุกซอกได้ดีกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยสำเร็จรูปที่มักเหลือช่องว่างข้างตู้ ดูแนวทางตามขนาดห้องได้ที่บทความ แต่งคอนโดสตูดิโอ และ คอนโด 30-35 ตร.ม.
งบตกแต่งคอนโดตามขนาดห้อง (ประเมินคร่าว ขึ้นกับสเปกและขอบเขตงาน)
| ขนาดห้อง | ลักษณะงานที่พบบ่อย | ช่วงงบประเมิน |
|---|---|---|
| สตูดิโอ 22-26 ตร.ม. | ตู้เสื้อผ้า+ชั้นวาง+หัวเตียง เน้นเก็บของ | ประเมินจาก BOQ ตามเมตรวิ่งจริง |
| 1 ห้องนอน 28-35 ตร.ม. | เพิ่มครัว/เคาน์เตอร์ ผนังทีวี ตู้เก็บของ | ประเมินจาก BOQ ตามเมตรวิ่งจริง |
| 2 ห้องนอน 40 ตร.ม.ขึ้นไป | งานหลายจุด ตู้บิลท์อินหลายห้อง | ประเมินจาก BOQ ตามเมตรวิ่งจริง |
ครัวคอนโด: ครัวปิดหรือครัวเปิดในพื้นที่จำกัด
คอนโดส่วนใหญ่ให้พื้นที่ครัวแบบเปิดหรือครัวเล็กติดผนัง ถ้าทำอาหารไทยมีกลิ่นและน้ำมันควรวางแผนดูดควันและวัสดุผิวที่เช็ดง่ายตั้งแต่ต้น การเลือกเคาน์เตอร์ อ่าง และตู้แขวนให้พอดีกับระยะยืนทำงานจะช่วยให้ครัวเล็กใช้ได้จริง อ่านต่อที่ ออกแบบครัวคอนโด
เช่าอยู่หรือห้ามเจาะผนัง ตกแต่งได้แค่ไหน
ห้องเช่าหรือห้องที่นิติไม่ให้เจาะโครงสร้าง ยังตกแต่งได้ด้วยงานที่ไม่ยึดถาวร เช่น ตู้ตั้งพื้น ฉากกั้น และระบบแขวนแบบไม่เจาะ ทำให้ย้ายออกได้โดยไม่เสียเงินมัดจำ ดูไอเดียที่ แต่งคอนโดแบบไม่เจาะผนัง
นิติบุคคลคุมเวลาขนของ-ติดตั้ง วางแผนยังไงไม่ให้งานสะดุด
คอนโดเกือบทุกที่กำหนดเวลาเข้าออกของช่าง เวลาใช้ลิฟต์ขนของ และต้องวางเงินมัดจำพื้นที่ส่วนกลาง การผลิตงาน Built-in จากไลน์ผลิตให้เสร็จก่อนแล้วขนมาติดตั้งเป็นชิ้น จึงลดวันทำงานในตึกและลดปัญหากับเพื่อนบ้านได้มากกว่างานทำสดหน้างาน เราจะช่วยประสานเงื่อนไขนิติและวางลำดับติดตั้งให้ชัดก่อนเริ่ม
คอนโดใช้เวลาตกแต่งกี่วัน
งานบิลท์อินคอนโดที่สรุปแบบและวัสดุครบแล้ว การผลิตและติดตั้งมักใช้เวลาไม่นานเพราะทำจากไลน์ผลิต แต่ต้องบวกช่วงขออนุญาตนิติและคิวลิฟต์ขนของ เราแจ้งกำหนดการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มเสมอ
ต้องมีแบบก่อนคุยราคาไหม
ไม่จำเป็น ส่งรูปห้อง ขนาดโดยประมาณ และสิ่งที่อยากได้มาก่อน ทีมจะช่วยประเมินแนวทางและช่วงราคาให้ แล้วค่อยทำ 3D กับ BOQ เมื่อตัดสินใจเดินหน้า
คอนโดปล่อยเช่าตกแต่งคุ้มไหม
คุ้มถ้าเน้นงานที่เพิ่มค่าเช่าและทนการใช้งาน เช่น ครัว ตู้เก็บของ และผนังทีวี ดูแนวทางห้องปล่อยเช่าที่ ตกแต่งคอนโดปล่อยเช่า
อยากเริ่มวางแผนห้องของคุณ ทัก LINE ปรึกษาฟรี ส่งรูปห้องให้ทีมประเมินแนวทางและช่วงราคาก่อนนัดวัดพื้นที่จริง หรือดูบริการผสมพื้นที่ที่ Built-in กรุงเทพ และ ตกแต่งภายใน กรุงเทพ
