อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) เป็นย่านคอนโดหนาแน่นรอบ BTS อ่อนนุชและตลาดอ่อนนุช ห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและหนึ่งห้องนอน ทั้งเจ้าของที่อยู่เองและนักลงทุนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่า โจทย์ที่พบบ่อยจึงเป็นห้องพื้นที่จำกัดที่ต้องเก็บของให้ครบ ดูโปร่ง และแต่งให้ปล่อยเช่าได้ไว IDEA HOME รับตกแต่งคอนโดและงานบิลท์อินในย่านอ่อนนุช โดยเน้นการใช้ทุกตารางเมตรให้คุ้ม
งานที่พบบ่อยในอ่อนนุช
- บิลท์อินห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ให้เก็บของได้มากโดยไม่ทำให้ห้องอึดอัด
- ตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนและเตียงพร้อมลิ้นชักเก็บของใต้เตียง
- ชุดครัวขนาดเล็กและเคาน์เตอร์กั้นห้องแบบใช้งานได้สองด้าน
- แต่งห้องเพื่อปล่อยเช่า เน้นงบคุมได้และดูแลรักษาง่าย
- บิลท์อินโต๊ะทำงานและชั้นวางในมุมที่เหลือของห้อง
ปัญหาหน้างานที่พบบ่อยในโซนนี้
ห้องคอนโดอ่อนนุชส่วนมากพื้นที่ไม่มาก การวางเฟอร์นิเจอร์ลอยหลายชิ้นทำให้ทางเดินแคบและเก็บของได้น้อย ผนังบางด้านเป็นผนังเบาหรือมีช่องแอร์และท่อที่ขยับไม่ได้ ต้องออกแบบตู้ให้เลี่ยงจุดเหล่านี้ อาคารหลายแห่งมีเวลาขนของขึ้นลิฟต์และกฎการเข้าทำงานที่กำหนดไว้ชัด
ถ้าไม่นัดล่วงหน้าจะเสียจังหวะติดตั้ง สำหรับห้องปล่อยเช่า เจ้าของมักอยากได้งานที่จบไว ผู้เช่าเข้าอยู่ได้เร็ว เราจึงวางแผนวัสดุที่ทำความสะอาดง่ายและทนการใช้งาน
IDEA HOME เข้าไซต์ วัดพื้นที่ และติดตั้งอย่างไร
เรานัดเข้าวัดห้องจริง จดตำแหน่งแอร์ ท่อ ปลั๊ก และช่องหน้าต่าง แล้วคุยว่าใช้อยู่เองหรือปล่อยเช่า เพื่อออกแบบให้ตรงการใช้งาน จากนั้นสรุปแบบและวัสดุให้ดูก่อนผลิต เมื่อยืนยันแล้วจึงผลิตชิ้นงานและนัดคิวขนของกับนิติบุคคลของอาคาร ติดตั้งหน้างานให้เรียบร้อยในรอบเดียวเท่าที่ทำได้ เพื่อลดวันรบกวนเพื่อนบ้าน
ช่วงงบประมาณเบื้องต้น
งบห้องคอนโดขึ้นกับขนาดห้อง จำนวนตู้ ความสูงที่ทำ และวัสดุที่เลือก ห้องสตูดิโอที่ทำเฉพาะตู้เสื้อผ้ากับครัวเล็กย่อมต่างจากห้องที่บิลท์อินเต็มทั้งห้อง งานแต่งเพื่อปล่อยเช่าที่คุมงบก็วางแผนได้อีกแบบ เราประเมินจากห้องจริงและแบบที่ตกลงกัน ไม่เหมารวมลอย ๆ ดูแนวทางราคาได้ที่ ค่าบริการ และอยากเข้าใจโครงสร้างใบเสนอราคา แนะนำอ่าน BOQ คืออะไร
ตัวอย่างงานและบทความที่เกี่ยวข้อง
ดูผลงานคอนโดที่ผ่านมาได้ที่ ผลงาน และอ่านเพิ่มเรื่อง ตกแต่งคอนโด งานบิลท์อิน กับ เฟอร์นิเจอร์ Fit-in ที่เหมาะกับห้องเล็ก และเลือกวัสดุตู้จาก MDF กับ HMR ต่างกันอย่างไร
คำถามที่พบบ่อย
ห้องสตูดิโอเล็กมาก ทำบิลท์อินคุ้มไหม
คุ้ม เพราะบิลท์อินที่วัดจริงช่วยใช้มุมและความสูงของห้องได้เต็มกว่าเฟอร์นิเจอร์สำเร็จ ทำให้เก็บของได้มากขึ้นในพื้นที่เท่าเดิม
อยากแต่งห้องไว้ปล่อยเช่า ควรเริ่มจากอะไร
เริ่มจากบอกกลุ่มผู้เช่าที่ตั้งใจและงบที่มี เราจะช่วยเลือกงานที่จำเป็นก่อน เน้นทนและดูแลง่าย เพื่อให้ปล่อยเช่าได้เร็ว
ติดตั้งในคอนโดต้องขออนุญาตนิติบุคคลไหม
ส่วนใหญ่ต้องแจ้งล่วงหน้าเรื่องเวลาขนของและเข้าทำงาน เราช่วยประสานคิวติดตั้งให้ตรงกฎอาคาร
มีห้องอ่อนนุชที่อยากให้เก็บของลงตัวหรือแต่งไว้ปล่อยเช่า ส่งแปลนหรือรูปห้องมาคุยกับ IDEA HOME ได้ที่ LINE ของเรา เดี๋ยวเราช่วยดูและวางแผนให้
